挪用预售款是刑事罪吗

法律分析：
（1）房地产开发企业挪用商品房预售资金，多数情况下属于民事违约或行政违法。在此情形下，房地产管理部门有权责令其限期纠正，并可进行罚款。
（2）当挪用预售款行为情节严重，满足挪用资金罪构成要件时，会构成刑事犯罪。挪用资金罪要求公司、企业或其他单位工作人员，利用职务便利，将本单位资金挪作个人使用或借贷给他人。同时，有数额较大且超过三个月未还、数额较大用于营利活动、用于非法活动等不同情形。
（3）判断是否构成犯罪，要综合考虑具体挪用主体、数额、用途、时间等多方面因素。

提醒：
房地产企业应合法使用预售资金，避免违规风险。若涉及挪用预售款纠纷，因情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于房地产开发企业一般的挪用预售款行为，应积极配合房地产管理部门的责令，在限期内纠正挪用行为，避免被处以罚款。
（二）若不确定自身挪用行为是否构成犯罪，可咨询专业法律人士，让其结合挪用主体、数额、用途、时间等具体情况进行判断。
（三）企业应建立规范的资金管理制度，加强对预售款的监管，防止出现挪用情况。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
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1.挪用预售款不一定是刑事犯罪。房地产企业挪用房款，多属民事违约或行政违法，管理部门会责令限期纠正并罚款。

2.情节严重且符合挪用资金罪要件，才构成刑事犯罪。挪用资金罪是单位人员利用职务挪用资金自用或外借，数额大、超三月未还，或数额大用于营利、非法活动。

3.是否构成犯罪，要结合挪用主体、数额、用途、时间等具体情况判断。
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结论：
挪用预售款不一定构成刑事犯罪，多数情况属民事违约或行政违法，情节严重符合挪用资金罪构成要件时才构成刑事犯罪。
法律解析：
一般情况下，房地产开发企业挪用商品房预售资金，这属于民事违约或行政违法范畴。房地产管理部门有权责令其限期纠正，还可对其处以罚款。但如果挪用预售款情节严重，满足挪用资金罪构成要件，就会构成刑事犯罪。挪用资金罪针对公司、企业或其他单位工作人员，利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，有数额较大、超过三个月未还，或虽未超三个月但数额较大、进行营利活动，或进行非法活动等情形。判断是否构成犯罪，要结合具体挪用主体、数额、用途、时间等因素。如果遇到此类法律问题，难以自行判断，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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1.挪用预售款并非必然构成刑事犯罪。一般情况下，房地产开发企业挪用商品房预售资金多属于民事违约或行政违法，房地产管理部门可责令限期纠正并罚款。
2.若挪用预售款情节严重且符合挪用资金罪构成要件，就会构成刑事犯罪。挪用资金罪针对公司、企业或其他单位工作人员，利用职务便利挪用本单位资金，存在数额较大且超三个月未还，或未超三个月但数额大用于营利活动、非法活动等情形。
3.解决措施和建议：房地产企业应加强资金管理，严格按照规定使用预售款。监管部门要强化监督检查，及时发现和纠正违规挪用行为。对于疑似构成犯罪的，应及时移交司法机关处理，通过法律手段维护市场秩序和消费者权益。